Was berechnet der Anschlussfinanzierung-Rechner?

Der Rechner berechnet Ihre monatliche Annuität (Zins + Tilgung), die gesamten Zinskosten über die Zinsbindungsperiode sowie die verbleibende Restschuld am Ende. Basis ist das Annuitätendarlehen-Modell mit konstanter Monatsrate.

Welche Tilgungsrate sollte ich eingeben?

Standard sind 2 % anfängliche Tilgung. Bei höherem Einkommen oder kürzerem Zeithorizont empfehlen Experten 3–4 %. Je höher die Tilgung, desto schneller wird der Kredit abbezahlt und desto geringer die Gesamtzinskosten.

Wie viel Ersparnis bringt ein günstigerer Zinssatz?

Nutzen Sie Tab 2 'Vergleich Alt vs. Neu'. Bei 200.000 € Restschuld und 0,3 % Zinsdifferenz sparen Sie über 10 Jahre rund 5.000–6.000 € Zinsen. Der Rechner berechnet dies monatlich korrekt mit Amortisierung.

Wann lohnt sich ein Forward-Darlehen?

Ein Forward-Darlehen lohnt sich, wenn der Marktzins bis zum Ende Ihrer aktuellen Zinsbindung stärker steigt als der Forward-Aufschlag. Bei 24 Monaten Vorlauf beträgt der Aufschlag etwa 0,48 % — steigt der Marktzins um mehr, haben Sie gespart.

Ist die Berechnung rechtsverbindlich?

Nein. Alle Ergebnisse sind Orientierungswerte. Der tatsächliche Zinssatz hängt von Ihrer Bonität, dem Beleihungsauslauf und dem gewählten Anbieter ab. Für ein verbindliches Angebot vergleichen Sie Anbieter wie Interhyp, Dr. Klein oder Baufi24.

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Hinweis: Werte sind Orientierungswerte. Der tatsächliche Zinssatz hängt von Ihrer Bonität, dem Beleihungsauslauf und dem Anbieter ab. Für ein persönliches Angebot: Anbieter vergleichen.